**CHÁCARA À VENDA EM IBIÚNA – CONFORTO, LAZER E SEGURANÇA EM UM SÓ LUGAR**

A oportunidade ideal para quem busca qualidade de vida, contato com a natureza e um espaço completo para morar ou desfrutar momentos inesquecíveis com a família.

Com **3.160m² de terreno**, esta incrível chácara em condomínio oferece estrutura completa, lazer privativo e venda **porteira fechada**, pronta para uso.

**Casa Principal**
• 02 dormitórios
• 01 suíte ampla com banheira e 02 duchas
• Sala com 02 ambientes
• Cozinha completa

**Casa de Apoio / Área de Jogos**
• 02 dormitórios
• 01 banheiro social
• 01 suíte
• Salão de jogos
• Espaço gourmet com churrasqueira

**Lazer Completo**
• Piscina com bomba instalada
• Campo de futebol
• Playground
• Área coberta para convivência
• Canil
• Horta produzindo

**Natureza e Pomar**
• Jabuticabeira
• Maracujá
• Limão
• Laranja

**Infraestrutura**
• Água de poço artesiano
• Energia 110V e 220V
• Central de monitoramento
• Ronda motorizada dia e noite no condomínio

**Informações do Imóvel**
• IPTU: R$ 1.100,00 anual
• Condomínio: R$ 670,00 mensais
• Venda porteira fechada

**Valor de venda: R$ 1.700.000,00**

Uma chácara completa, segura e cercada pela natureza, perfeita para moradia, finais de semana ou investimento. Entre em contato com a **Magnus Imóveis – Seu imóvel com respaldo jurídico** e agende sua visita.

Video do Imóvel
https://www.instagram.com/reel/DZVP-cHpwJI/